Архивы

Архив 2011 года

Какие дома пользуются спросом на рынке недвижимости?

Дата публикации: 16.09.2014

Востребованы дома из бруса и бревна, а также срубы в старинном стиле. Самым молодым материалом, среди всех, является клееный брус. Методика изготовления такого бруса имеет возраст около 25 лет.

Вопрос приобретения недвижимости стоит всегда на первом мест у любой семьи. В отличие от западных стран, мы приверженцы собственности. Сегодня снова произошла переоценка ценностей и ярко прослеживается тенденция к приобретению собственных домов, коттеджей и дач.

Особенно востребованы дома, построенные с натурального дерева. Этот экологически чистый материал становится очень популярным.

Востребованы дома из бруса и бревна, а также срубы в старинном стиле. Самым молодым материалом, среди всех, является клееный брус. Методика изготовления такого бруса имеет возраст около 25 лет.

Рынок недвижимости на объектах загородного строительства

Приобрести жилье можно в нескольких вариантах:

  • С первых рук от застройщика, то есть дома из клееного бруса под ключ.
  • Дома со вторых рук, то есть построенный дом, непосредственно от владельца.

Оба варианта абсолютно приемлемы для покупателя, в первом случаи вы покупаете дом от подрядчика, по его прямой цене, без дополнительной комиссии и услуг посредника.

Во втором варианте цена будет намного выше, ведь продавец хочет заработать комиссионные на продаже дома под ключ. Поэтому прежде чем делать покупку, постарайтесь выяснить, кто является продавцом.

Еще одним важным вариантом приобретения жилья от застройщика является то, что он предоставляет покупателю гарантию, как на дом, так и на проложенные коммуникации, а также на отделку – как внутреннюю, так и наружную. Поэтому важность этого вопроса является первостепенной.

Преимущества домов из клееного бруса

Любой дом имеет свои плюсы и минусы, каждый застройщик хочет видеть только плюсы, а мелкие недочеты всегда есть, идеальных решений не существует в природе.

Чем порадует будущих жильцов клееный брус, каких «сюрпризов» можно ожидать от такого красивого дома, пахнущего натуральным деревом? – попытаемся это выяснить.

Положительными сторонами дома из клееного бруса есть:

  • материал изготовлен из натуральной древесины высокого качества;

  • процесс изготовления бруса проходит несколько этапов, которые строго соблюдают технологии изготовления;

  • при малейшем отклонении от техпроцесса, клееный материал не будет соответствовать своим необходимым размерам;

  • точность геометрической формы – главное условие в работе с таким брусом;

  • обязательна антисептическая обработка как от старения, грибка, микроорганизмов, так и от воздействия насекомых и грызунов;

  • уменьшения склонности к воспламенению, путем нанесения присадок, которые уменьшают горючесть материала;

  • защита от тления внутренней части древесины бруса;

  • пазы и шипы изготовляются строго по чертежам данного проекта, малейшие отклонения от размера не позволят «посадить» брус, что приведет к остановке выполнения работы;

  • плотность соединений, делают дома сейсмоустойчивыми, предел устойчивости – 7 баллов по шкале Рихтера;

  • клеенный материал не нуждается в дополнительном уплотнении щелей, после возведения дома под кровлю;

  • равномерно распределенная нагрузка на все стороны стен, делает строение максимально устойчивым;

  • строение крыши никоим образом не влияет на отвод осадков с крыши, ведь такой брус не впитывает излишнее количество влаги, а имеет способность к саморегулированию жидкости в древесины;

  • естественная циркуляция воздуха внутри бруса, позволяет поддерживать стабильную влажность материала;

  • возможны разные варианты отделки дома, как внутренней так и наружной;

  • возможность стабильного поддержания температуры внутри помещений, благодаря низкому коэффициенту теплопроводности клееного материала;

  • плотность склеивания не вызывает ни скрипа, ни треска конструкции при больших нагрузках ветра на стены;

  • запах натуральней древесины хвойного дерева успокаивает, улучшает сон, а также стабилизирует кровообращение;

Что может быть лучше такого дома? – ответить очень сложно. Поэтому вы примете правильное решение, решив купить такой дом из клееного бруса.

Ценовая политика на дома из дерева

Стоимость готового строения определяется несколькими факторами:

  • инфраструктурой;
  • транспортным сообщением;
  • месторасположением участка с готовым домом;
  • площадью земельного участка;
  • размерами готового дома;
  • наличием коммуникаций и городских сетей;
  • рельефом местности;
  • доступность средств связи;

Именно такие факторы складывают дополнительную цену на готовый дом. Каркасный дом будет стоить немного дешевле, но качество его не хуже, чем простого. Наоборот, в таком строении намного проще проводить перепланировки, достройки. Здесь внутренние перегородки очень легкие, но прочные.

Какую планировку дома выбрать – решайте сами. Ведь в данный момент на рынке много предложений от застройщиков на дома такого плана. Цены абсолютно разные, поэтому можно подобрать недвижимость по вашим запросам и в соответствии с финансовыми возможностями покупателя.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>